Finca con Casa Palacio

Datos

Referencia
#31.3

Ubicación

País
Comunidad Autónoma
Provincia
Municipio
Spain
Madrid
Madrid
Aldea del Fresno

Distancias

De Aeropuerto Internacional
De estación de AVE
48 min (51.5 km) – Aeropuerto Adolfo Suarez Madrid – Barajas
48 min (51.5 km) – Atocha

Características

Edificaciones

Palacio construido en 1862, ampliado en 1909 y reformado en 1967 de 4.000 metros cuadrados aprox.

Exterior de Edificaciones

Cuenta con jardines, capilla, piscina y cuadras para caballos, bodega, casa de labor, vivienda guarda.

Estas edificaciones tienen una base construida de 4.000
metros cuadrados.

Agua en Edificaciones
Las edificaciones disponen de agua corriente
Electricidad en Edificaciones

Electricidad de la red.

Clima

En Aldea del Fresno, los veranos son cortos, cálidos, secos y mayormente despejados y los inviernos son fríos y parcialmente nublados.

Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 1 °C a 34 °C

Orografía

La orografía de la finca es llana con zonas de siembra salteada con monte.

Hidrografía

Dispone de concesión de agua (27 litros/segundo) procedentes del Pantano de Picadas, con un límite al año de 8.000 metros cúbicos/hectárea.

Red de accesos y Caminos internos

Buen acceso a la finca desde carretera asfaltada.

No existen cañadas, ni servidumbres de paso, ni caminos vecinales que atraviesen la finca.

Características Especiales

Palacio construido en 1862, ampliado en 1909 y reformado en 1967.

Bodega con vino de nombre establecido y sentado en el mercado.

Otras Características

Existe la posibilidad de ampliarla finca en 75ha.

Aprovechamientos

Ocio

Ocio

Magnifica finca de recreo a una imbatible distancia de Madrid.

Malla Cinegética
no

Agrario

Plantaciones Actuales
Viñedo en espaldera Variedades: Syrah y Garnacha.
Secano / Regadío
En riego
Hectáreas Dedicadas
9 ha.
Maquinaria / Edificaciones
Bodega – la bodega esta incompleta de algunas de las maquinas necesarias.
Disponibilidad Subvenciones
Cuenta con subvenciones de la PAC (Política Agraria Común) de aproximadamente 25.000€/año.
Rentabilidad
El resto de la finca está destinada a pastos y a producción de secano (trigo, cebada). Con la disponibilidad de agua con la que cuenta la finca, podrían ampliarse las hectáreas dedicadas actualmente a la producción de vino o comenzar otras explotaciones agrícolas (almendro en súper intensivo, etc.).

Otros

Eventos
En el pasado el Palacio a sido usado para la celebración de eventos, películas y series.
Energético
El terreno es válido para la instalación de un huerto solar sin embargo se desconoce la subestación más cercana y su capacidad de descarga.
Construcción
La fachada del Palacio esta protegida.

Valores de Tasación

Superficie
Valoración Unitario
Valor Total
199 (ha)
48.000€/ha
7.000.000€

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