Finca en Madrid
Datos
Referencia |
|---|
#31.1 |
Ubicación
País | Comunidad Autónoma | Provincia | Municipio |
|---|---|---|---|
España | Madrid | Madrid | Fuentidueña de Tajo |
Distancias
De Aeropuerto Internacional | De estación de AVE |
|---|---|
69 km- Adolfo Suarez Madrid – Barajas | 69 km – Atocha |
Características
Edificaciones
La casa principal cuenta con una superficie construida de 3.271 m2. Se distribuye en grandes salones, once habitaciones con su cuarto de baño, porches, cocinas, bodega, y otros espacios.
Existen otras edificaciones con una base construida de 3.235 m2. Que se distribuyen en anexos, 3 viviendas para personal de servicio, dos salones de caza, cuadras, perreras y naves.
Exterior de Edificaciones
El recinto de la casa es amplio y cuenta con un jardín en buen estado. Una piscina con zona de chillout, pista de pádel y máquina y torreta de tiro al plato.
Agua en Edificaciones
El agua para las edificaciones viene del Canal de Isabel II, lo que hace imposible la falta de agua.
Electricidad en Edificaciones
La electricidad proviene de la red, la propiedad cuenta con un trasformador.
Perímetro de Propiedad
Parte del perímetro de la propiedad esta mallado con malla cinegetica.
Clima
En Fuentidueña de Tajo, los veranos son cortos, cálidos y mayormente despejados; los inviernos son largos, muy frío y parcialmente nublados y está seco durante todo el año. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 0 °C a 33 °C.
Orografía
La orografía del terreno es predominantemente llana con algunas zonas onduladas. Zonas de siembra salpicadas con monte. La media anual de agua por lluvia es de 400 litros.
El agua para charcas y jardín viene del rio Tajo.
Hidrografía
La media anual de agua por lluvia es de 400 litros.
El agua para charcas y jardín viene del rio Tajo.
Red de accesos y Caminos internos
El acceso a la finca es sencillo desde la carretera A3. La finca cuenta con una amplia red de caminos internos al redor de unos 30km en caminos.
Personal Fijo Contratado
El personal en la finca es de 4 personas. Dos matrimonios. Las mujeres están en la casa y los hombres en el campo y jardín.
Disposición de Maquinaria
LandRover Defender
Pick-up Nissan
Tractor
Cuba
Aperos agrícolas varios
Características Especiales
Distintos aprovechamientos y usos: labor, pastos, monte bajo y coto de caza, en los parajes de La Salinilla, El Charquillo y otros correspondientes a 121 parcelas catastrales de naturaleza rustica situadas en la comarca de las Vegas en el extremo suroriental de la Comunidad de Madrid
Aprovechamientos
Ocio
Ocio
La finca dispone de todas las características que engloban una finca de ocio.
Se pueden realizar actividades cinegéticas, montar a caballo, tiro al plato, piscina, picnic, largos paseos disfrutando de la naturaleza. A una inmejorable distancia de la capital.
Cinegético
Coto de Caza
La finca es un coto de caza registrado.Caza menor: Conejo, liebre, perdiz roja, zorro, codorniz y tórtola. Cazaen mano, caza en ojeo, puestos fijos para especies migratorias, sueltasde perdices, faisanes y palomas.Caza mayor: Corzo y Jabalí. Montería, gancho y caza al salto solo parajabalí y caza selectiva.
Especies Cinegéticas
Caza menor: Conejo, liebre, perdiz roja, zorro, codorniz y tórtola. Caza en mano, caza en ojeo, puestos fijos para especies migratorias, sueltas de perdices, faisanes y palomas. Caza mayor: Corzo y Jabalí. Montería, gancho y caza al salto solo para jabalí y caza selectiva.
Malla Cinegética
Parte de la finca cuenta con malla cinegética. Existe un cercón el cual se usó para la introducción de corzos.
Comida y Agua
Las especies cinegéticas cuenta con comida durante todo el año y agua. Las charcas pueden ser rellenadas con agua del Tajo que se bombea.
Historial / Características del Coto
El coto a realizado varias cacerías de perdices y faisanes.
Actualmente solo se caza el conejo.
Agrario
Plantaciones Actuales
Cereal de invierno (cebada y trigo), leguminosas y olivar.
Secano / Regadío
Secano
Hectáreas Dedicadas
La superficie total cultivada es de 278,40 ha. - 12,5 ha olivar - 265,9 ha siembras
Maquinaria / Edificaciones
Todo tipo de aperos agrícolas Naves varias para el uso agrícola
Disponibilidad Subvenciones
Actualmente hay subvenciones de la PAC.
Rentabilidad
Las tierras de labor están arrendadas un agricultor local.
Forestal
Masa Forestal Actual
La masa forestal se compone de, pino, encina y masa mixtas
Tipo de Terreno
La calidad del terreno es baja el tipo de terreno es de yeso.
Hectáreas Dedicadas
La superficie forestal es de 343,2 ha - 146,80ha son pinar - 46,50ha de encinas - 149,90ha de masas mixtas
Maquinaria / Edificaciones
Reducida
Disponibilidad Subvenciones
N/A
Rentabilidad
Se ha llevado a cabo un proyecto de limpia y poda. La leña ha sido triturada para el uso de pellets en calderas de biomasa
Valores de Tasación
Superficie | Valoración Unitario | Valor Total |
|---|---|---|
624 (ha) | 14.102,56€/ Ha | 8.500.000€ |
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